Кто запаривался на эту тему?
Как сказали в ДЖ - сначала идти в архитектурное, а потом лично к прорабу и с ним договариваться насчет цены.
Может кто уже данный квест выполнил?
| фонд \"Доступное жилье\" г.Саров https://fdg.forumenko.com/ |
|
| Перепланировка на этапе строительства https://fdg.forumenko.com/topic34.html |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | JB [ 27-03, 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Перепланировка на этапе строительства |
Кто запаривался на эту тему? Как сказали в ДЖ - сначала идти в архитектурное, а потом лично к прорабу и с ним договариваться насчет цены. Может кто уже данный квест выполнил?
|
|
| Автор: | nev [ 27-03, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Цитата: Может кто уже данный квест выполнил?
Я пытался, безуспешно  , из-за того, что поздно спохватился. Изменения в планировку можно вносить до возведения предидущего перед изменяемым этажом. То есть, если сейчас кладут первый, то проводить изменения на втором поздно, можно на 3-5-ом.
Я у себя хотел дверной проём в уже построеной, но неоштукатуренной перегородке перенести на 20см в сторону, как у соседей двумя этажами ниже, сказали: "Фиг тебе, мы уже дом сдавать начали, а ты "проснулся", а твой сосед изменения оформлял давным давно." |
|
| Автор: | JB [ 27-03, 17:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ясно. т.е. надо побыстрее запариться
спасиб за инфу |
|
| Автор: | Аспирант [ 27-03, 21:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
В 23Б мне кажется еще не поздно. У меня знакомый практически при строительстве своей квартиры перенес размещение дверей. Подмахнул у знакомых в архитектурной мастерской сарова план перепланировки. Заплатил бригадиру. И следил за процессом кладки стен. |
|
| Автор: | JB [ 28-03, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ясно. Будем тогда пробовать. |
|
| Автор: | Лена [ 05-04, 09:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Народ, а подскажите, что такое архитектурное, что там делают? У меня вот сомнения по поводу стенки одной она не несущая. Туалет с ванной совмещённый и всего 3.75. Хочется увеличить. |
|
| Автор: | Аспирант [ 05-04, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Если даже стена не сущая, для ее переноса, нужен новый чертеж согласованный архитектурной мастерской. Ну а уж несущую стену надеюсь никто не догадается двигать. |
|
| Автор: | Andryha [ 05-04, 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Лена писал(а): Народ, а подскажите, что такое архитектурное, что там делают? Архитектурная мастерская занимается разработкой строительной проектной документации. Нашими дома как раз и построены по их проектам. Соответственно любые варианты перепланировки согласуются с ними. Телефоны: 63422, 94592 Адрес: Московская, 15а Цитата: Туалет с ванной совмещённый и всего 3.75. Хочется увеличить. За счёт комнаты? Я думаю согласовать такую перепланировку будет сложнее, так как затрагивается "мокрая зона" (санузел), а к ним предъявляются особые требования нежели к жилым комнатам. Сходите в архитектурную мастерскую с примерным планом того, что планируется переделать, посоветуйтесь с ними, а потом нам расскажите, что получилось. 
|
|
| Автор: | bosy [ 14-04, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Andryha писал(а): Соответственно любые варианты перепланировки согласуются с ними.
не совсем так, заказывать можно в любой фирме имеющей лицензию на выполнение данного вида работ. Я заказывал, например В ООО "САРОВСКОЕ ПРОЕКТНОЕ БЮРО". т.к. Архитектурная мастерская в очередной раз (т.е. временно) такой мелочевкой не занималась. Затем пришел по просьбе ФДЖ к ним согласовывать проект. На что получил ответ (оформленный на клочке бумажки) СоГЛАСОВАНИЕ НЕ требуется! т.к. ответственность за перепланировку несет проектант (своими лицензиями) и заказчик (своим кошельком) если что не так. 
Советую у кого есть замысел на этапе строительства что-либо поменять не откладывайте это на этап отделки (ремонта) по опыту на этапе отделки выполнять это сложнее и дороже. |
|
| Автор: | nev [ 27-06, 00:51 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Про перепланировку. На днях закончил смещение дверного проёма на кухне к стене на 0,5 метра. Болгаркрой срезал ненужные кирпичи, натаскал от строителей раствора, выложил те же кирпичи в нужном месте. Штукатурить сам побоялся, попроил штукатурщицу. Она мне за 500 руб. всё махом (за час) сделала, раствор её таскал снизу от тех же строителей. Итого мне обошлось даже на 200 руб. дешевле, чем тем кто вносил изменение в проект. 
В принципе и оштукатурить можно было б самому, тогда ваще халява 
|
|
| Автор: | Аспирант [ 28-06, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Цитата: дешевле, чем тем кто вносил изменение в проект. ,
Вот только начнешь продавать и начнуться проблемы, грозящие штрафом от БТИ[/code] |
|
| Автор: | nev [ 29-06, 07:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Смещение дверного проёма в перегородке на 50см в сторону - штраф? Сомневаюсь. Тем более, по крайней мере у двоих соседей так сделано. Скажу строители так выложили - ни чего не знаю
|
|
| Автор: | bosy [ 29-06, 08:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
nev писал(а): Скажу строители так выложили - ни чего не знаю
Это только в том случае, если БТИ еще не выполняло замеры. А вот если замеры проведены и кадстровый паспорт объекта существует, то это незаконная перепланировка. Гипотетически несет наложение штрафа в размере до 20-30 МРОТ и требования вернуть все назад или пройти процедуру узаконивания. Вот такие законы млин.
Конечно в будущем можно договорится с БТИ и с покупателем квартиры и тогда можно будет продать без внесения изменений в кадастровый паспорт. 
|
|
| Автор: | nev [ 29-06, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я сейчас начинаю заниматься приватизацией старой квартиры, вот и погляжу всё они меряют или тока основные размеры
|
|
| Автор: | nev [ 03-03, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
При приватизации старой квартиры БТИ-шники не только ни чего не меряли, но и даже не приходили на квартиру. У себя в конторе просто спросили - изменения есть? Нет. Ну и ладно. Тем более на БТИ-шных планировках я не разу не видел точного указания расположения дверных проёмов. Есть он в стене и всё.
|
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|