Andryha писал(а): А зачем вы её сначала кладёте а потом перфоратором рубите  ?
Вот недодумал и неуспел гофру по полу через проем дверной прокинуть, так джамшуты (на самом деле толковая бригада г-на Третьякова) уже последний кусок стяжки налили и на прием на понедельник назначили. Вот и пришлось принять, а затем последний кусочек гофры докладывать 
VALERON писал(а): А можешь последовательность действий и их сроки относительно стройки дома написать? Чтоб нам потом если что полегче было. 
В принципе все просто, грабли из года в год одни и те же. Все, в том числе и я, наступают на них при приеме квартиры 
1. Писано не однократно, чтобы стяжка цеплялась за поверхность плиты (основание) ее (основание) надо очистить от строительного мусора и желательно обеспылить (пылесосом  ) прогрунтовать. Этап заливки стяжки у строителей идет следом за штукатуркой, заливать начинают с верхних этажей. Проблема в том, что зная это не всегда есть возможность успеть очистить и прогрунтовать основание самому, строители этого не делают, в лучшем случае чистят под лопату. При этом наплывы и шмотки штукатурки так и остаются на плите. Уровень стяжки в этом месте может колебаться от 0 до 2 см - следовательно кандидат на трещину Вам обеспечен. А в ванной у меня накрыли пленкой говно (вот так  ) и поверх этого выполнели "стяжку" я после вскрытия чуть не задохся от ароматов
2. При предварительном осмотре, когда почти сдали квартиры дольщикам, но есть еще работы сантехников, или электриков. Т.е. стяжка выполнена и по ней свободно передвигаются. Если параметры стяжки Вас устраивают -прочность ковыряется, но не пальцем, ровность - на 2-3метровом правиле особых просветов и т.д. нет. Стяжку необходимо укрыть пленкой тем более в предверии отопительного сезона.
3. Ну а теперь главное Вы это п.1-2 не сделали в итоге получили русскую рулетку. В моем случае доломитная стяжка не укрытая 3 месячного возраста!!! при включении отопления из пыльной пустыни за неделю превратилась в пыльную саванну после засухи.
Что делать :
1. При приеме квартиры в акте строительном он первый и не привязан ни к чему указывать все недостатки и ожидать их устранения. Грабли: ключи от квартиры вам не дают  , джамшутят сами и делают все, чтобы скрыть следы бракодельства.
2. Ваши действия если видите, что делают откровенный брак, договариваться со строителями о правильном его устранении. Вот на это и тратится основные временные и психологические силы. Итог договорится по нормальному не получилось. В случае с Раменской 13/1 ремонт стяжки -саванны проводился строителями путем залития слоя нивелира (самовыравнивающихся полов) поверх прогрунтованной ПВА старой стяжки. Результат через 2-3 недели все это великолепие растрескивалось напрочь, но вы уже успевали принять квартиру
3. Урок 1 строительный акт с замечаниями - туалетная бумажка, которая дает строителю возможность махать ее перед Вашим носом и говорить, что у Вас претензий небыло. Небыло - появились!! 
Не подписывайте, пока не устранены все замечания или не включены все положенные системы (вода, свет, канализация), акт приема-передачи из комплекта документов на квартиру. Этот акт Вас требуют подписать в фонде (и банк давит) указывая, что строительный акт вы уже подписали. Урок 2 если строительный акт подписан, то у Вас есть ключи и вы можете начинать ремонт выясняя по пути скрытые недоделки.
4. Если неудается договорится со строителями об устранении замечаний, после подписания (в моем случае и до подписания) строительного акта необходимо писать заявление на имя Белякова в котором указывать причины Вашего недовольства и фонд деюро обязан их решать!!!
Урок 3 Вы каким-то образом (разное стечение обстоятельств) умудрились подписать кроме строительного акта и акт приема-передачи и получили комплект документов на регистрацию квартиры в УФРС. А недоделки так и остались и устранять их не собираются. Не все потеряно Вы всегда имеете возможность а) отозвать свою подпись с акта в связи со вскрывшимися недоделками, б) дом на гарантии в течении 5 лет (в течение 1-го года устраняют брак строители). Опять пишите заяву с указанием брака и требуете коммисию для решения Вашего вопроса.
Если брак носит массовый характер, то после битвы первых 2-3 человек остальные получают плоды их труда почти на халяву
Вот такая последовательность, а сроки у всех свои слишком много особенностей, к примеру, меня пригласили на прием квартиры через месяц после начала сдачи дома дольщикам. Всегда есть возможность договорится с бригадиром или прийти на стройку и проконтролировать процесс до приглашения на прием квартиры, но старт обоюдного давления дольщик - строитель (фонд) только после подписания первой бумажки
П.сы. Я почти смирился что придется стяжку менять своими силами, но случайно заметил активность строительной бригады в соседнем подъезде и смотрю делают по уму, удаляя старую и наливая новую. И говорят типа колым платите денежки мы Вам сделаем как в лучших домах ... Тут меня и переклинило попер до победного конца
|
програмка и правда интересная уже нарисовал хату свою. 
