фонд \"Доступное жилье\" г.Саров

Да наверняка все это можно предьявить и заставить переделать, только вопрос времени. А полы там наврядли получится плиточным клеем заделать-по ним идешь и они трещат под ногами и отколовиеся куски качаются под ногами. Зашел вчера в ФДЖ, высказал им все свои впечатления. Все в один голос говорили что на Музрукова другой подрядчик и что качество заливки будет намного лучше. Но я думаю на слова им верить нечего,а надо будет как дойдут до квартиры моей идти и все контролировать... если меня пустят конечно.

Спасибо,только я мне уже с инета скачали. програмка и правда интересная уже нарисовал хату свою.

Я тебе написал "замаскируют"! Уловил суть? Замажут чтоб в глаза сильно не бросалось. Начнёшь регулярно по этому полу ходить трещины опять появяться. Стяжка - песок. Нет, ремонтировать они ничего не будут, лучше сделать они не хотят да и не умеют. По уму то такую стяжку нужно демонтировать да делать новую по технологии.

Кто хочет добится, тот добьется на раменской 13/1 у большинства требующего народа стяжку поменяли, удалили старую и выполнили новую . Могу сказать по прочности небо и земля со старой. Новая практически такая же как после ЕК 01 base. Про старую скажу так: фуфло не песок, а ДОЛОМИТ что гораздо страшнее, т.к. к нему последующие слои не пристают. На вид высохшая стяжка из доломита имеет не серо-белесый цвет, а желтый. Определяется легко ковыряется пальцем без инструмента, откровыривается пыль, фракции крупного песка практически не видно.
А по поводу и нам такие сдавать будут? и вам будут у ФДЖ каждый следующий дом имеет качество хуже предыдущего, в чем убедился лично начиная с курчатова и заканчивая Раменской

Интересно сколько при этом потрачено времени,сил,нервов и денег ,
Вот и я про такие полы писал, там на цементную стяжку и похоже то не было..

А нельзя ли их заставить изначально нормально сделать и на каком этапе полы заливают? Когда им идти лещей выписывать.

Работаю сейчас на Раменской 13/1,при мне ломали-вынос,стяжку в 2х квартирах(неделя назад).Сегодня(29.03),подъехала фура,работяги разгружали какую то хрень в мешках(без маркировки),в квартиры где полы сломали.МоГет и доломит.

_________________
Все виды сан.техн. работ любой сложности. Комплектация.Договор.Гарантия.т.8-902-78-66-662. icq 433177771.

VALERON > уважаемый,у которого я сейчас работаю,не затратил ни копейки денег,на перезаливку полов ,бригадой" Беляков and K"" . Однако же,у него все получилось.

_________________
Все виды сан.техн. работ любой сложности. Комплектация.Договор.Гарантия.т.8-902-78-66-662. icq 433177771.

Месяц этой новой стяжке есть?

Времени и нервов потрачено около 1.5 месяца, но это для того, чтобы сдвинуть решение вопроса с мертвой точки. Плюс 2-3 недели в зависимости от размера замены, у меня на 90 кв.м меняли полностью, за исключением туалета и ванны, где делал сам. Затраты по деньгам, только на грунтовку т.к. стандартно строители пользуют ПВА клей, что недопустимо по технологии укладки. Сделать изначально грамотно не получится, т.к. все зависит от поставщика смеси, короче "на все воля аллаха" - подрядчика, к примеру на Раменской 13/2 таких глобальных проблем уже небыло, а на Раменской 13 были проблемы у единиц. А на Раменской 13/1 у всего дома

да без 2-х дней есть, поэтому и пишу, есть с чем сравнивать - ЕК 01 base (ванная и туалет) и новая обе в возрасте 1 месяц +- 7 дней по прочности похожи.
Новую строители делают из цементо-песчаной смеси марки М-150 или М-200, подвозимой самосвалом и носилками доставляемой к месту укладки. Это играет очевидно положительную роль, т.к. нет черезмерного разбавления водой в штукатурной машине (пользуется в промышленом масштабе в основном цикле строительства) на выходе из машины марка в лучшем случае М-100, а в реалии учитывая износ насосов и следовательно воды по больше - М-50. Плюс контроль дольщика за подготовкой основания. Итог от плиты хрен оторвешь и перфоратором через 2-3 недели рубится с трудом

А зачем вы её сначала кладёте а потом перфоратором рубите ? Поздравляю, хотя прочность не единственный критерий качества стяжки, но деньги вы себе бесспорно сэкономили неплохие.

А можешь последовательность действий и их сроки относительно стройки дома написать? Чтоб нам потом если что полегче было.

Вот недодумал и неуспел гофру по полу через проем дверной прокинуть, так джамшуты (на самом деле толковая бригада г-на Третьякова) уже последний кусок стяжки налили и на прием на понедельник назначили. Вот и пришлось принять, а затем последний кусочек гофры докладывать

В принципе все просто, грабли из года в год одни и те же. Все, в том числе и я, наступают на них при приеме квартиры
1. Писано не однократно, чтобы стяжка цеплялась за поверхность плиты (основание) ее (основание) надо очистить от строительного мусора и желательно обеспылить (пылесосом ) прогрунтовать. Этап заливки стяжки у строителей идет следом за штукатуркой, заливать начинают с верхних этажей. Проблема в том, что зная это не всегда есть возможность успеть очистить и прогрунтовать основание самому, строители этого не делают, в лучшем случае чистят под лопату. При этом наплывы и шмотки штукатурки так и остаются на плите. Уровень стяжки в этом месте может колебаться от 0 до 2 см - следовательно кандидат на трещину Вам обеспечен. А в ванной у меня накрыли пленкой говно (вот так ) и поверх этого выполнели "стяжку" я после вскрытия чуть не задохся от ароматов
2. При предварительном осмотре, когда почти сдали квартиры дольщикам, но есть еще работы сантехников, или электриков. Т.е. стяжка выполнена и по ней свободно передвигаются. Если параметры стяжки Вас устраивают -прочность ковыряется, но не пальцем, ровность - на 2-3метровом правиле особых просветов и т.д. нет. Стяжку необходимо укрыть пленкой тем более в предверии отопительного сезона.
3. Ну а теперь главное Вы это п.1-2 не сделали в итоге получили русскую рулетку. В моем случае доломитная стяжка не укрытая 3 месячного возраста!!! при включении отопления из пыльной пустыни за неделю превратилась в пыльную саванну после засухи.
Что делать :
1. При приеме квартиры в акте строительном он первый и не привязан ни к чему указывать все недостатки и ожидать их устранения. Грабли: ключи от квартиры вам не дают , джамшутят сами и делают все, чтобы скрыть следы бракодельства.
2. Ваши действия если видите, что делают откровенный брак, договариваться со строителями о правильном его устранении. Вот на это и тратится основные временные и психологические силы. Итог договорится по нормальному не получилось. В случае с Раменской 13/1 ремонт стяжки -саванны проводился строителями путем залития слоя нивелира (самовыравнивающихся полов) поверх прогрунтованной ПВА старой стяжки. Результат через 2-3 недели все это великолепие растрескивалось напрочь, но вы уже успевали принять квартиру
3. Урок 1 строительный акт с замечаниями - туалетная бумажка, которая дает строителю возможность махать ее перед Вашим носом и говорить, что у Вас претензий небыло. Небыло - появились!!
Не подписывайте, пока не устранены все замечания или не включены все положенные системы (вода, свет, канализация), акт приема-передачи из комплекта документов на квартиру. Этот акт Вас требуют подписать в фонде (и банк давит) указывая, что строительный акт вы уже подписали. Урок 2 если строительный акт подписан, то у Вас есть ключи и вы можете начинать ремонт выясняя по пути скрытые недоделки.
4. Если неудается договорится со строителями об устранении замечаний, после подписания (в моем случае и до подписания) строительного акта необходимо писать заявление на имя Белякова в котором указывать причины Вашего недовольства и фонд деюро обязан их решать!!!
Урок 3 Вы каким-то образом (разное стечение обстоятельств) умудрились подписать кроме строительного акта и акт приема-передачи и получили комплект документов на регистрацию квартиры в УФРС. А недоделки так и остались и устранять их не собираются. Не все потеряно Вы всегда имеете возможность а) отозвать свою подпись с акта в связи со вскрывшимися недоделками, б) дом на гарантии в течении 5 лет (в течение 1-го года устраняют брак строители). Опять пишите заяву с указанием брака и требуете коммисию для решения Вашего вопроса.
Если брак носит массовый характер, то после битвы первых 2-3 человек остальные получают плоды их труда почти на халяву

Вот такая последовательность, а сроки у всех свои слишком много особенностей, к примеру, меня пригласили на прием квартиры через месяц после начала сдачи дома дольщикам. Всегда есть возможность договорится с бригадиром или прийти на стройку и проконтролировать процесс до приглашения на прием квартиры, но старт обоюдного давления дольщик - строитель (фонд) только после подписания первой бумажки
П.сы. Я почти смирился что придется стяжку менять своими силами, но случайно заметил активность строительной бригады в соседнем подъезде и смотрю делают по уму, удаляя старую и наливая новую. И говорят типа колым платите денежки мы Вам сделаем как в лучших домах ... Тут меня и переклинило попер до победного конца

ОБАЛДЕТЬ!!! Я В ШОКЕ!

bosy

Молодец я тоже так хотел бороться, но тогда был один. Самое главное это стяжка, я часть менял, потом везде сначала укладывал фанеру. Сейчас начала трещать плитка в ванной - я наливал пол поверх стяжки, думал поможет. Вообще качество используемого цемента в стяжке, штукатурке и при кладке кирпичей отвратительное, один песок. Я на балконе делал полочку у подоконника и когда сбивал их раствор у меня половина стены по кирпичикам разобралось.
Вообще бы по уму надо заказать строительную экспертизу, я думаю не один дом сниппу не соотвествует.

Аспирант
А что репутации я bosy больше не смогу добавить, если уже прецедент был?
Короче bosy +1, молодец.