фонд \"Доступное жилье\" г.Саров

Я знаю, что за моими знакомыми числится квартира. Но кредит им так и не дали. Наверное. имеются ввиду подобные ситуации. В сбербанке.

В настоящий момент я не знаю , в недавнем прошлом НПСБ, заявление о 30 дольщиках сделал Беляков в апреле.
Что касается НПСБ он мои проблемы решил еще в конце декабря, тем самым обеспечив перевод всех средств на счета ФДЖ и из рамок предварительного договора я не вышел. А у тех кто заключал договор с НПСБ в сентябре дела могли быть хуже.

Что там с нашими домами, что-то затухли со стройкой. 2 недели в Сарове не был...ситуация на стройке, к сожалению, та же...

Сейчас была встреча с заместителем Белякова.
По вашим домам есть небольшой вопрос с застройщиком и по получению кредитов, но в ближайшее время строительство и отделка возобновиться в полную силу.
Большей частью с дольщиками домов 23а и 23б заключены основные договора.

Страно ИХМО кредиты по 23а,б уже давно выданы. С застройщиком ответ один: деньги давай буду делать. А вот про заключение договора это лукавство, позавчера звонил говорят на следующей неделе позвоните. Договор конечно подписан сторонами, но не зарегистрирован в УФРС, т.е. деюро не заключен

а вот и нет. я до сих пор не получил кредита на квартиру
я, конечно, допускаю, что нас таких единицы и они не спасут стройку но все же

_________________
"Как видишь мозгов у него тоже нету... А мне и без них нормально!"

Я заключил основной договор с фондом (23б). Действительно, его еще не зарегистрировали, мне сказали в конце мая.
Но судя по очереди, которую я выждал в день подписания договора, я понял, что все идет полным ходом. Может я оптимист...

))))) Классно! Так и до нас дойдут. В основном договоре относительно предварительного что-нибудь изменилось?

Вот дождались, в среду приглашают дольщиков нашего дома в клуб Авангард к 18.00.
Наверно хотят сообщить радостную весть - "кредиты стали давать, ваш дом достроим к декабрю...."

Интересно, что вам там обещать будут? Придти что ли послушать. Неплохо было бы поднять вопросы неоднократно поднимаемые на этом форуме. В частности о качестве строительства.

Andryha аплодисменты

Извиняюсь за Off Top, но нельзя ли смайликов добавить, в том числе и аплодисменты
я имею ввиду в возможности форума

нет все что есть, там еще сылка есть дополнительные смайлики

Повестка собрания:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом
2. Избрание правления ТСЖ
3. Выбор управляющей компании
4. Порядок заселения дома
По первому вопросу - альтернативы ТСЖ нет, остальные способы будут просто заблокированы администрацией города по словам Белякова. Возможная альтернатива заключение каждым собственником договоров на обслуживание квартиры, обще домового оборудования и территории пропорционально его доли в доме. Таким образом альтернативы нет предложено создать ТСЖ и проголосовано за все при 1 воздержавшемся (фамилия нарицательная ).
Вопрос: нельзя ли объединиться всеми домами 23А,Б,В,Г?
Ответ: Можно (кондоминиум), но проблемы разные в 9-ти этажке лифты, у вас нет, и т.д. и т.п. ФДЖ сдавать проще по домам. Возможно потом имеет смысл объединение с 23Б, так как коммуникации общие, и проблемы одни и те же.
Вопрос: зачем ТСЖ и управляющая компания с которой ТСЖ заключит договор?
Ответ: ТСЖ само может заключить договора со всеми организациями и само платить по счетам и вести договора, но удобнее когда эти функции берет на себя управляющая компания.
По второму вопросу.
Три человека в правление ТСЖ. Сразу желающих не нашлось, Беляков предложил свою кандидатуру на место председателя, кандидатура начала отказываться, на что Беляков разумно заявил: Не бойтесь, там нет много работы, первый год поуправляете, на второй год переизберетесь. На второе место предложен бухгалтер фонда, со словами он все знает и на третье место - инициативного товарища из СМУиСА проголосовано единогласно. Выбор ревизионной комиссии 2 человека первый из службы главного энергетика , второй инженер (желательно чтобы был бухгалтер) - функции контроль за расходованием средств ТСЖ и контроль коммерческих узлов учета в доме.
По третьему вопросу - после рассказа о свое деятельности главы управляющей компании ФДЖ с расписыванием своих преимуществ перед альтернативой ЦЕНТР ЖКХ и добавкой Белякова о том ,что гарантийные обязательства ФДЖ выполняет в ее управляющая компания сомнений не осталось - проголосовано за управляющую компанию ФДЖ.
По последнему вопросу поскольку было пока его обсуждали задано было много дополнительных вопросов приведу только с моей точки зрения интересные:
1. Передача дома дольщикам будет начата в сентябре (ура!), средний подъезд последний (как всегда).
2.Ввод дома в эксплуатацию будет не раньше конца 4-го квартала вместе со всей серией 23. Дома 23Б и Г сданы будут дольщикам в 4-ом квартале. По словам Белякова финансирование идет полным ходом, все узлы разрублены, проблем быть не должно. Возможны проблемы только со сдачей в эксплуатацию, т.к. город не доделал магистральные линии в частности проблема с канализацией. Ребята из 23В воду вам дадут только после завершения работ на магистральной канализации.
3.На время ремонтов (определяется эмпирически) мусоропроводы будут заварены и выставлены контейнеры срок безобразия примерно 8-12 месяцев от начала передачи квартир. Через год УК ФДЖ обещает сделать ремонт подъезда, типа гадьте на здоровье.
4.Благоустройство территории между нашими домами 23А-Г запланировано на весну следующего года, до конца этого Беляков пообещал проложить только дорогу. Полезный совет дал, в проекте двора предусмотрена хрень в виде МАФ вы уж с УК ФЖД решите что Вам надо и совместно сделаем это. Вот Думаю решить сложно будет кому песочницу, а кому стоянку, а кому поле футбольное…
5.Интересно про разводку воды. Счетчики принимает, делает проект привязки узла учета и обслуживает УК ФДЖ. Проект делает на случай если ТСЖ решит сбежать к другой УК, стоимость проекта 400руб, стоимость обслуживания (входит установка, снятие счетчиков ХВ и ГВ, контроль показаний, прием показаний по телефону) 8 руб х мес. Раз про воду еще скажу про полотенцесушитель , он стоит по проекту в контуре рециркуляции ГВС, плюсы в стояке ГВС всегда горячая вода, а не чуть теплая, минусы при повышении давления ПСЦ и незаконном устройстве теплых водяных полов оплата взимаемая по общедомовому калориферу растет сильно.
6.Оплата за отопление и водоснабжение в первый год по факту ежемесячно. Причем пока не сданы в эксплуатацию узлы коммерческого учета в доме по средне потолочным тарифам Дочек ОАО Обеспечения РФЯЦ-ВНИИЭФ. После сдачи узлов учета за отопление платится по показаниям узла ежемесячно, затем УК ФДЖ интегрирует по отопительному сезону и после сезона выставляет уже средне годовую цифирь каждый месяц, т.е. финансовая нагрузка падает.
7. Про телефонизацию,по словам Белякова, завершение прокладки магистрального кабеля ТКС намечено на 2кв.2010, следовательно телефонизация домов 23А-Г начнется в только в конце 2010. Про итернет сказано, что активно работает компания "точка доступа" и в большинстве уже сданных в эксплуатацию домах протянута оптика от этой компании.
Вот вроде и все пока свежо спрашивайте.

У нас прошло больше года переизбрания не было



Я был выбран в нашу ревизионную комиссию, на за год нас не разу не вызывали сверять показания счетчиков.


Больше года - и все по прежнему.



Спроси про это у дольщиков дома 23в, они в феврале собирались ключи получать



Нам тоже такое обещали, но прошло, как я писал, больше года...